Tipps für Vermieter

Bundesrat will Untervermietung an Feriengäste erleichtern

Der Bundesrat will es Mietern erleichtern, ihre Wohnung wiederholt an Feriengäste unterzuvermieten. Das geht aus einer Medienmitteilung hervor. Künftig sollen Mieter ihren Vermieter nur noch einmal um die generelle Zustimmung zur Untervermietung bitten müssen. Bisher ist die Erlaubnis in jedem Einzelfall nötig.  weiterlesen

Kündigung aus Eigenbedarf: Das sollten Vermieter beachten

Ist die Entscheidung gefallen, die vermietete Eigentumswohnung oder das vermietete Haus selbst zu nutzen, müssen Eigentümer dem derzeitigen Mieter kündigen. So klappt die Kündigung wegen Eigenbedarfs.  weiterlesen

Vermieter sollen Vormiete offenlegen: Bundesrat verabschiedet Gesetzesvorlage zur Formularpflicht

Der Bundesrat will Klarheit für Mieter und hat eine Botschaft zur Formularpflicht vorgelegt: Bei einem Mieterwechsel sollen demnach schweizweit Vermieter den bisherigen Mietzins per Formular offenlegen müssen.  weiterlesen

Höherer Mietzins durch energetische Sanierung

Durch eine energetische Sanierung kann für Mieter der Mietzins stark ansteigen. Der Spareffekt durch geringere Heizkosten wird geschmälert oder fällt sogar ganz weg. Das offenbart eine Studie des Bundesamtes für Energie.   weiterlesen

Bestehenden Mietzins anpassen: So funktioniert's

Ein bereits bestehender Mietzins kann vom Vermieter periodisch angepasst werden. Damit eine Erhöhung auch rechtens ist, müssen Eigentümer aber einige Regeln befolgen. Immowelt.ch erklärt, wie der Mietzins mit der relativen Methode in drei Schritten angeglichen wird.  weiterlesen

Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie: Tipps für das perfekte Inserat

Ein aussagekräftiges Inserat ist eines der wichtigsten Hilfsmittel bei der Immobilienvermittlung. Denn: Je besser eine Immobilie präsentiert wird, desto höher sind die Vermittlungschancen. Immowelt-Experten geben Tipps.  weiterlesen

Altbauwohnungen: Mieten deutlich gestiegen

Die Marktmieten für Altbauwohnungen sind deutlich angestiegen. Wie das Forschungsunternehmen „Fahrländer Partner Raumentwicklung“ (FPRE) diesen Donnerstag mitteilte, sind die Preise vom dritten auf das vierte Quartal 2014 um 2,1 Prozentpunkte in die Höhe geschnellt.  weiterlesen

Vermieter sollen verpflichtet werden, neuen Mietern den Vormietzins bekanntzugeben

Nach dem Willen des Bundesrats sollen Vermieter künftig per Gesetz verpflichtet werden, neuen Mietern in einem Formular den vorherigen Mietzins mitzuteilen. Die neue Regelung soll dazu führen, dass die Mieten schweizweit weniger rasch steigen. Zudem sollen Vermieter bei neuen Verträgen den Mietzins während des ersten Jahres künftig nicht mehr wegen wertvermehrender oder energetischer Verbesserungen erhöhen dürfen.  weiterlesen

Hoher Mietzins ist nicht immer rechtens

Vermieter dürfen den Mietzins in der Schweiz nicht nach Belieben festlegen, sondern müssen sich laut Gesetz an bestimmte Rahmenbedingungen halten – das gilt sowohl für die erstmalige Festlegung des Mietzinses beim Einzug in eine neue Wohnung als auch für spätere Erhöhungen.  weiterlesen

Wann der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen kann

Wird eine Mietwohnung verkauft, gehen bestehende Mietverhältnisse automatisch auf den neuen Eigentümer über. Falls dieser die Wohnung für sich selbst oder nahe Angehörige benötigt, kann er dringenden Eigenbedarf geltend machen und den Vertrag kündigen. Dabei muss er sich jedoch an einige Regeln und Gesetze halten.  weiterlesen