Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie: Tipps für das perfekte Inserat

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Ein aussagekräftiges Inserat ist eines der wichtigsten Hilfsmittel bei der Immobilienvermittlung. Denn: Je besser eine Immobilie präsentiert wird, desto höher sind die Vermittlungschancen. Immowelt-Experten geben Tipps.

Titel des Inserats – kurz und knackig

Das perfekte Inserat: Mehr Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie. Foto: ra2 studio/Fotolia.com
Mehr Aufmerksamkeit für eine Immobilie erreichen Anbieter durch ein gut durchdachtes Inserat. Ausstattungsmerkmale spielen dabei eine ebenso grosse Rolle wie aussagekräftige Bilder. Foto: ra2 studio/Fotolia.com Foto: ra2 studio/Fotolia.com

Angebote erscheinen meist in einer langen Liste von Suchergebnissen und müssen innerhalb von Sekundenbruchteilen Interesse wecken. Je pfiffiger und aussagekräftiger die Überschrift ist, desto besser und leichter nehmen Interessenten das Inserat wahr und klicken auch darauf. Gerade deshalb sollten Anbieter dem Inseratetitel besondere Aufmerksamkeit zu schenken.

Ein guter Titel:

  • stellt das wesentliche Merkmal der Immobilie kurz und knackig dar.
  • enthält keine Standardangaben wie Ort, Miete, Wohnfläche und Zimmeranzahl. Diese Informationen sind in der Listenansicht sowieso sichtbar.

Bilder und Grundrisspläne – interessant und anschaulich

Ein gutes Listenbild entscheidet oft über Klick oder Nicht-Klick. Das menschliche Gehirn verarbeitet Bildinformationen nämlich 60.000 Mal schneller als Text. Wann immer möglich, sollten Anbieter deshalb aussagekräftige Bilder von der Innen- und der Aussenansicht der Immobilie einstellen. So merkt ein Interessent gleich, ob die Immobilie seinen Vorstellungen entspricht oder nicht.

Mit qualitativ hochwertigen Fotos können Anbieter zusätzlich punkten. Idealerweise wurden die Fotos bei blauem Himmel aufgenommen. Es schadet nicht, wenn Fotos mit Hilfe eines Bildbearbeitungsprogramms  im Anschluss ein bisschen aufgehübscht werden.


Experten-Tipp:

„Machen Sie bereits mit Ihrem Listenbild auf Ihr Inserat aufmerksam. Interessante Bilder sind dabei das A und O. Ausserdem sollten die Fotos immer aktuell sein: Laden Sie im Sommer zum Beispiel kein Winterbild hoch und umgekehrt. Zur Veranschaulichung können Sie ausserdem ein Youtube-Video der Immobilie einbinden – ohne mehr zu bezahlen!“


Viele weitere Tipps zum Fotografieren von Immobilien finden Sie im Artikel
Immobilienfotos leicht gemacht.

Auch mit einem gut lesbaren Grundriss kann ein Inserat positiv aus der Masse herausstechen. Dabei sollten die Grundrisse im besten Fall nicht als Foto, sondern als PDF hochgeladen werden. Das sieht nicht nur seriöser aus, sondern der Suchende kann den Plan auch besser lesen und ausdrucken.


Experten-Tipp:


„Wenn Sie zusätzlich mehr Reichweite erzielen möchten, gibt es noch unsere Sonderwerbeformen. Wer zum Beispiel immer oben in den Sucherergebnissen erscheinen möchte, der kann eine Top-Objekt-Platzierung buchen. Hier gelangen Sie zu einer Übersicht aller Sonderwerbeformen.“

Basisangaben – genau und verständlich


Genaue Basisangaben wie Wohnfläche, Baujahr etc. vereinfachen die Suche für Interessenten. Immowelt-Expertin Kerstin Hebeis empfiehlt deshalb:


Experten-Tipp


„Nutzen Sie fleissig die Ausstattungsmerkmale! So haben Suchende alle Eckdaten auf einen Blick. Ausserdem werden die Merkmale auch direkt in den Suchergebnissen angezeigt.“

Beschreibung des Inserats – sachlich und informativ

Für die Beschreibung gilt: so lang wie nötig, so kurz wie möglich. Wiederholungen sollten vermieden, wichtige Informationen gleich zu Anfang genannt und von Abkürzungen sowie Fremdwörtern abgesehen werden. Anders als bei der Überschrift sollten Anbieter hier auf allzu phantasievolle Ausschmückungen verzichten.

Für Suchende sind in der Beschreibung besonders die Angaben interessant, die das Objekt charakterisieren, so zum Beispiel Ausstattungsmerkmale oder Quadratmeterangaben der Räume. Entfernungen in Metern (keine Zeitangaben) zu nahe gelegenen Schulen, Supermärkten oder Verkehrsanbindungen, wie auch Zusatzangaben zu Haustieren oder Hausmeisterservice, sind dabei zusätzlich von Vorteil.

09.02.2015


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